Anunţ referitor la elaborarea unui proiect de act normativ - Comuna Florești
Astăzi, 11 martie 2025 Comuna Florești, cu sediul în Comuna Florești, sat Florești, nr. 604, anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitației publice pentru terenul în suprafață de117.226 mp situat parțial în extravilanul și parțial în intavilanul comunei Florești, sat Novăcești, județul Prahova, tarlaua T0, parcela 372, C.F. /nr.cad. 28440, aparținînd domeniului privat al comunei Florești în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare.
Întocmirea și promovarea proiectului de hotărâre mai sus menționat a fost realizată în vederea valorificării eficiente a patrimoniului localității, prin constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitației publice pentru terenul în suprafață de 117.226 mp situat parțial în extravilanul și parțial în intavilanul comunei Florești, sat Novăcești, județul Prahova, tarlaua T0, parcela 372, C.F. /nr.cad. 28440, aparținînd domeniului privat al comunei Florești.
Constituirea dreptului de superficie cu titlu oeros asupra terenului determină o sursă de venituri pentru bugetul local, prin plata prețului adjudecat prin licitație publică, totodată viitorul superficiar generând venituri la bugetul local prin plata impozitelor și taxelor locale.
Documentaţia aferentă proiectului de act normativ include: Referatul de aprobare înregistrat sub nr.3497/11.03.2025, întocmit de primarul comunei Florești-dna. Simona David, Raportul de specialitate comun întocmit de Compartimentul Registru Agricol și Compartimentul Urbanism și Amenajarea Teritoriului, înregistrat sub nr.3500/11.03.2025, Avizul Secretarului General al Comunei Florești înregistrat sub nr. 3504/11.03.2025, textul complet al proiectului de hotărâre.
Documentaţia poate fi consultată: pe pagina de internet a instituţiei, la https://florestiprahova.ro/informatii -de interes public/anunțuri generale -de- interes -public/, la sediul instituţiei, Comuna Florești, sat Florești,nr. 604.
Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 21 martie 2025:
- ca mesaj în format electronic pe adresa de e mail:
- prin poştă, pe adresa: Primăria Comunei Florești, Comuna Florești, nr.604;
- la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa Comuna Florești, nr. 604, între orele 08.00-14,00 .
Materialele transmise vor purta menţiunea "Propuneri privind proiectul de hotărâre privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitației publice pentru terenul în suprafață de 117.226 mp situat parțial în extravilanul și parțial în intavilanul comunei Florești, sat Novăcești, județul Prahova, tarlaua T0, parcela 372, C.F. /nr.cad. 28440, aparținând domeniului privat al comunei Florești în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare.
Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei, https://florestiprahova.ro. Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris.
Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 21 martie 2025.
Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: telefon: 0244.369.502, e-mail:
PRIMAR, SECRETAR GENERAL COMUNA,
SIMONA DAVID Jr.IOANA –RUXANDRA BUCUR
PROIECT DE HOTARARE
privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitației publice pentru terenul în suprafață de 117.226 mp situat parțial în extravilanul și parțial în intavilanul comunei Florești, sat Novăcești, județul Prahova, tarlaua T0, parcela 372, C.F. /nr.cad. 28440, aparținând domeniului privat al comunei Florești în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare
Primarul comunei Florești, județul Prahova;
Avand în vedere:
- referatul de aprobare nr.3497/11.03.2025 al primarului comunei Florești, raportul de specialitate comun nr._____/____ intocmit de Compartimentul Registru Agricol și Compartimentul Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Florești ;
-prevederile Cărții a- III- a Titlul lI, cap.II, art. 551 pct.2, Titlul III, cap. I, art. 693 – 701, Titlul VII, capitolul II, art. 888, art. 1244 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completarile ulterioare,
- prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcție, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2) lit.c), art.354 și art. 355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;
In temeiul art.136 alin.(1) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ;cu modificarile si completarile ulterioare;
PROPUNE:
ART.1 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitației publice pentru terenul in suprafata de 117.226 mp din care 113.699 mp neproductiv extravilan, 3.405 mp neproductiv intravilan si 122 mp arabil intravilan, situat partial in extravilanul si partial in intavilanul comunei Floresti ,sat Novacesti, judetul Prahova, tarlaua T0 ,parcela 372, C.F. /nr.cad . 28440, aparținând domeniului privatal comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre.
ART.2 Se aprobă studiul de oportunitate conform anexei nr. 2 , care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre.
ART.3. Se însușește raportul de evaluare nr. 3205/05.03.2025 întocmit de Dobogeanu Bogdan Costin expert evaluator atestat ANEVAR conform anexei nr.3, care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre.
ART..4 Se aprobă prețul de pornire la licitație in cuantum de 9.098,50 lei/an / suprafață totală(exclusiv TVA) conform raportului de evaluare.
ART. 5. Se aprobă documentația de atribuire intocmita in vederea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de117.226 mp situat partial in extravilanul si partial in intavilanul comunei Floresti ,sat Novacesti, judetul Prahova, tarlaua T0 ,parcela 372, C.F. /nr.cad . 28440,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti, în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare, prevăzută în anexa nr. 4, care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre.
ART.6 Comisia de licitație va fi constituită prin dispoziția Primarului comunei Floresti.
ART. 7. Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pentru o perioada de 49 de ani prin încheierea unui contract în forma autentică , cu posibilitatea prelungirii la împlinirea termenului prin act aditional la cererea superficiarului, pentru o perioadă de cel mult jumătate din durata sa inițială, în condițiile unei notificări scrise, transmise comunei Floresti de către superficiar cu minim 90 de zile înainte de expirarea contractului de superficie.
ART.8. Se imputernicește Secretarul General al comunei Floresti pentru a semna în numele comunei Floresti ,județul Prahova contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlul oneros.
ART.9. Cheltuielile aferente constituirii dreptului de superficie cu titlu de superficie cu titlul oneros și îndeplinirea condițiilor de publicitate imobiliară vor fi suportate de superficiar.
ART.10. Cu ducere la îndeplinire se desemneaza Primarul comunei Floresti prin aparatul sau de specialitate.
ART. 11.Prezentul proiect de hotărâre se se transmite spre dezbatere și avizare Comisiilor de specialitate nr.1 si 3 Compartimentului Registru Agricol si Compartimentului Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Floresti in vederea elaborarii raportului de specialitate.
PRIMAR,
SIMONA DAVID
REFERAT DE APROBARE
al proiectului de hotarare privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de 117.226 mp situat partial in extravilanul si partial in intavilanul comunei Floresti ,sat Novacesti, judetul Prahova, tarlaua T0 ,parcela 372, C.F. /nr.cad . 28440,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare
Subsemnata Simona David – primarul comunei Floresti în calitate de inițiator al proiectului de hotărâre privind constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de117.226 mp situat partial in extravilanul si partial in intavilanul comunei Floresti ,sat Novacesti, judetul Prahova, tarlaua T0 ,parcela 372, C.F. /nr.cad . 28440,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare.
Tinând cont de prevederile art. 108 lit.e), art.129 alin.(2) lit.c), art 354 și art. 355 O.U.G.nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ;
Luând în considerare prevederile Cărții a- III- a Titlul lI, cap.II, art. 551 pct.2, Titlul III, cap. I, art. 693 – 701, Titlul VII, capitolul II, art. 888, art. 1244 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completarile ulterioare
Autoritățile administrației publice locale administrează bunurile proprietate publică și privată a comunelor în condițiile legii.
Necesitatea și oportunitatea atribuirii prin licitație publică a terenului aparținând domeniului privat al comunei Floresti prin constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare,rezidă în:
- Asigurarea unui mediu favorabil dezvoltării afacerilor prin valorificareaprin valorificarea patrimoniului existent;
- Suplimentarea veniturilor la bugetul local prin administrarea eficienta a bunurilor aparținând UAT Comuna Floresti
- Dezvoltarea durabilă a localității conform politicilor și stategiilor de dezvoltare locală a comunei
În conformitate cu prevederile ar. 139 alin.(1) si alin.3 lit.g și art 196 alin.1 lit.a in O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completările ulterioare supun votului consiliului local prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR,
SIMONA DAVID
RAPORT DE SPECIALITATE
la proiectul de hotarare privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de117.226 mp situat partial in extravilanul si partial in intavilanul comunei Floresti ,sat Novacesti, judetul Prahova, tarlaua T0 ,parcela 372, C.F. /nr.cad . 28440,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare
Proiectul de hotarare cu titlul de mai sus a fost initiat de primarul comunei Floresti si se refera la aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice asupra unor suprafețe de teren, aparținînd domeniului privat al comunei Floresti Terenul ce va face obiectul constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros are o suprafata totala de 117.226 mp din care 113.699 mp neproductiv extravilan, 3.405 mp neproductiv intravilan si 122 mp arabil intravilan, fiind situat partial in extravilanul si partial in intavilanul comunei Floresti ,sat Novacesti, judetul Prahova, tarlaua T0 ,parcela 372, C.F. /nr.cad . 28440 în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare.
Necesitatea și oportunitatea atribuirii prin licitație publică a terenurilor aparținând domeniului privat al comunei Floresti destinate desfasurarii de activitati economice prin constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, rezidă în:
- Asigurarea unui mediu favorabil dezvoltării afacerilor prin valorificareaprin valorificarea patrimoniului existent;
- Suplimentarea veniturilor la bugetul local prin administrarea eficienta a bunurilor aparținând UAT Comuna Floresti
- Dezvoltarea durabilă a localității conform politicilor și stategiilor de dezvoltare locală a comunei
Avand in vedere:
- prevederile Cărții a- III- a Titlul lI, cap.II, art. 551 pct.2, Titlul III, cap. I, art. 693 – 701, Titlul VII, capitolul II, art. 888, art. 1244 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completarile ulterioare,
- - prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcție, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2) lit.c), art.354 și art. 355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;
Propunem adopatarea proiectului de hotarare in forma prezentata de initiator.
COMPARTIMENT REGISTRUL AGRICOL COMPARTIMENT URBANISM,
INSPECTOR, INSPECTOR cu atrib.de ARHITECT
Ing.ANA –MARIA SIMESCU Ing.CRISTINA BANESCU
AVIZ
Secretarul General al Comunei Floresti, Judetul Prahova, abilitat prin dispozitiile art.243 alin.1 lit.a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ , acorda AVIZ FAVORABIL proiectului de hotarare privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de 117.226 mp situat partial in extravilanul si partial in intavilanul comunei Floresti ,sat Novacesti, judetul Prahova, tarlaua T0 ,parcela 372, C.F. /nr.cad . 28440, aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare.
SECRETAR GENERAL AL COMUNEI FLORESTI,
Jr.IOANA-RUXANDRA BUCUR
